Как разделить долю в квартире: права брата и сестры при смерти отца

Нет, брат не может выписать сестру без ее согласия, так как она имеет право на свою долю в участии в квартире. Она может прописаться в этой квартире, если получит на это согласие соответствующих собственников и если у нее нет другого места регистрации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) для получения необходимых документов, таких как свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, без согласия всех совладельцев недвижимости (в данном случае брата и сестры) перевести часть доли в квартире на одного из совладельцев невозможно.

Поэтому, чтобы брат мог выписать сестру без ее согласия, он должен сначала приобрести ее долю в квартире. Если же сестра не желает продавать свою долю, то ей необходимо обратиться в суд и доказать свое право на совладение квартирой в соответствии с наследственным законодательством.

Относительно вопроса, может ли сестра прописаться к мужу в ипотечную квартиру, оформленную на него, ее право на прописку зависит от условий договора ипотеки и законодательства Российской Федерации о регистрации места жительства. Если это разрешено договором и законодательством, то она может быть прописана в указанной квартире.

Судебные преценденты и законодательство Российской Федерации не поддерживают права собственников на выписку сособственников без их согласия, если это является их местом жительства или если имеется соглашение о проживании в квартире. Исходя из этого, применимы следующие статьи:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Каждый из совладельцев имеет право в соответствии с размером его доли пользоваться предметом совместной собственности, вносить в него улучшения за свой счет, распоряжаться своей долей. Никто из совладельцев не вправе распоряжаться предметом совместной собственности без согласия всех остальных совладельцев".

2. Статья 251 Гражданского кодекса РФ: "Утрату права собственности на долю в общей собственности в силу прекращения права собственности на нее или по иным основаниям суд признает только в результате реализации права на долю другими совладельцами или при замене этой доли на другое имущество".

На основании указанных статей можно сделать вывод, что брат не может выписать сестру без ее согласия, так как это является ее местом жительства. Также он не имеет права распоряжаться долей квартиры без согласия всех остальных совладельцев. Сестра может прописаться в другом месте проживания по своему желанию, но это не дает ей права на выкуп доли в квартире.