Как разделить доли в квартире, купленной в ипотеку бывшим супругам с тремя детьми? Госпошлина и права владения

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), квартира в ипотеке является общей долевой собственностью супругов. При разводе имущество, включая общую долевую собственность, подлежит разделу между супругами.

Если квартира была получена в период брака, то она является совместной собственностью обоих супругов и доли в ней должны разделяться между ними. По умолчанию, доля каждого супруга равна 50%. Однако, если один из супругов сообщил значительно большую денежную сумму на приобретение квартиры, либо квартира находится в залоге у одного из супругов, то доли супругов в квартире могут быть неравными.

С учетом того, что у Вас трое детей, доли в квартире должны разделяться между Вами и бывшим супругом, без учета интересов детей.

По вопросу о госпошлине, необходимой для подачи заявления на разделение долей в квартире, расчет этой госпошлины осуществляется в соответствии с законодательством о судебных сборах Российской Федерации в зависимости от стоимости иска. Точную сумму госпошлины можно узнать у судебных органов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака;
2. Решение суда о разводе, если таковое имеется;
3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку;
4. Документы, подтверждающие факт рождения третьего ребенка;
5. Документы, подтверждающие опекунство над детьми.

При подаче на разделение долей в квартире, государственная пошлина будет зависеть от суммы иска, предъявляемого к бывшему супругу, и в настоящее время составляет 4000 рублей.

Доли в квартире, приобретенной в период брака, могут делиться между супругами в зависимости от решения суда. Если в совместном владении находятся несколько объектов недвижимости, то каждый из них может претендовать на свою долю в каждой из квартир. Доли детей могут быть учтены только в случае, если они являются совладельцами квартиры или имеют право на ее наследование.

Изначальная стоимость квартиры 160 000 000 рублей до деноминации не является релевантной для решения данного вопроса, так как значение деноминации рубля несущественно в отношении раздела имущества, а признается только ее рыночная стоимость на момент раздела имущества.

Для решения данного вопроса вам потребуется обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении необходимо будет указать все обстоятельства дела, включая факт наличия третьего ребенка и то, что вы являетесь их опекуном.

Госпошлина за подачу заявления о разделе имущества составляет 10 000 рублей.

При разделе имущества в вашем случае, доли должны делиться между вами и бывшим супругом. Однако, учитывая, что вы являетесь опекуном детей, возможно суд примет во внимание интересы детей и разделит доли таким образом, чтобы обеспечить им нужды.

При определении долей стоимость квартиры будет учитываться на момент раздела имущества, а не на момент ее приобретения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256. Раздел имущества бывших супругов (часть 1) Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статья 333.8. Определение размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации; - Постановление Правительства РФ от 01.11.2014 г. N 1117 "Об утверждении Положения о государственной пошлине за совершение нотариальных действий, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации".

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:

1. Семейный кодекс РФ:

- Статья 34 - Договоренности о разделе имущества бывших супругов; - Статья 38 - Раздел имущества бывших супругов.

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 251 - Долевая собственность; - Статья 256 - Договор о долевом участии.

1. Закон РФ "Об оценочной деятельности":

- Статья 15 - Оценка имущества при разделе имущества.

1. Федеральный закон "О государственной пошлине":

- Статья 2 - Понятие государственной пошлины и условия ее взимания; - Статья 4 - Размер и порядок установления государственной пошлины.

Ответ на вопрос о госпошлине зависит от судебного округа, в котором будет рассматриваться дело. Раздел доли в квартире должен производиться между бывшими супругами, если не было договоренностей о другом, при этом доля также может быть оставлена на детей. При разделе имущества будет учитываться не только изначальная стоимость квартиры, но и её реальная рыночная стоимость на момент раздела.