Как разделение участка в брачном договоре влияет на право продажи доли матерью без согласия отца

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности может быть отчуждена только с согласия всех участников, если только закон не предусматривает иное. Следовательно, для продажи доли участка матери требуется согласие отца.

Для решения вопроса о возможности продажи матерью своей доли в участке без согласия отца следует рассмотреть содержание брачного договора, который был заключен между родителями, и осуществить анализ относительно установленных в нем правил и условий, касающихся раздела имущества после развода. В случае, если брачный договор был заключен в соответствии с требованиями действующего Гражданского кодекса Российской Федерации и в нем было прописано, что матери принадлежит своя доля в участке, которую она получила в свое личное собственность, то она имеет право распоряжаться своей долей участка самостоятельно, в том числе продавать ее без согласия отца. Для подтверждения факта принадлежности матерью своей доли в участке необходим порядочный документ, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок. Однако если брачный договор не предоставляет матери права на свою долю участка, то для продажи ее доли без согласия отца потребуется судебное решение. В этом случае необходимо будет обратиться к суду с соответствующим исковым заявлением.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 307 ГК РФ "Распоряжение имуществом". Также может применяться Закон "Об актах гражданского состояния".