Как расторгнуть сделку по продаже квартиры с покупателем в гражданском браке? Оптимальные варианты для обезопасивания себя.

Расторжение сделки по продаже квартиры возможно только в соответствии с условиями, предусмотренными договором купли-продажи или законодательством. Если договор не содержит условий о расторжении, то данная сделка может быть оспорена только через суд. При этом, в случае оспаривания договора, необходимо будет доказать наличие обстоятельств, при которых договор можно признать недействительным, например, наличие ошибок в договоре, злоупотребление доверием, обман и прочее.

Относительно факта официальной/неофициальной работы покупателя и наличия у него задолженностей, необходимо учитывать, что данная информация не является достаточной для разрыва договора купли-продажи. Для этого нужно доказать несоответствие условий договора действительности, в частности, неверную оценку имущества или наличие скрытых обстоятельств. Однако, наличие задолженности может повлиять на возможность покупателей рассчитаться с продавцом за купленную у него мебель.

Также следует учесть, что при наличии расписки на имя супруга за продажу мебели, продавец имеет право требовать ее возврата и в случае невозврата, обратиться в суд за взысканием задолженности. В данной ситуации, в свете наличия информации о задолженностях покупателя, представляется целесообразным получить квитанцию об исполнении долга перед продавцом в ближайшее время.

Для решения вопроса о расторжении сделки по продаже квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Расписка о займе за мебель.
3. Документы, подтверждающие отсутствие официальной работы и имущества у покупателя-супруга.
4. Информация о задолженностях по налогам и кредитам покупателя-супруга.
5. Свидетельство о государственной регистрации сделки, если оно уже было оформлено.

Перед расторжением сделки необходимо ознакомиться со всеми условиями, указанными в договоре купли-продажи и проверить их соответствие законодательству Российской Федерации. Для расторжения сделки следует обратиться в суд с соответствующим заявлением и просить расторжение договора с покупателями. Однако, необходимо учитывать, что возможны некоторые сложности и возможны проблемы со взысканием денежных средств, взятых в займ. Для дополнительного обезопасить себя, можно обратиться к опытному юристу, который поможет выработать наилучший вариант решения данного вопроса и предоставит юридическую поддержку.

ГК РФ статьи 450-452, 454-456, 562, 566-569, 579, 580-583, 585, 586-588, 595-598; ЖК РФ статьи 123-125; НК РФ статьи 86, 87, 166, 167, 283, 284, 346-349; ГПК РФ статьи 157-163, 166-168, 171-173, 177-184, 192-195, 198, 208-209. Однако, для полного ответа на данный вопрос не хватает информации по причинам, по которым вы желаете расторгнуть договор купли-продажи квартиры.