Как расторгнуть ничтожный договор аренды и избежать последствий: советы эксперта

При заключении ничтожного договора аренды нежилого помещения без акта приема-передачи и ссылок на факт передачи помещения, расторжение такого договора может быть осуществлено по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 614 ГК РФ, если арендатор по договору безвозмездной аренды или аренды сроком до 1 года не уплачивает арендную плату в течение более одного месяца, арендодатель вправе потребовать расторжения договора без сохранения его срока. При этом, арендатор обязан освободить помещение в срок, указанный арендодателем, и вернуть помещение в прежнем состоянии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды нежилого помещения
- Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы
- Документы, свидетельствующие об освобождении помещения
- Возможно, необходимо предоставить свидетельства о недвижимости и регистрации предприятия

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации