Как расторгнуть договор соцнайма квартиросъёмщику и обеспечить жильё от Министерства Обороны: вопросы и ответы

Расторжение договора социального найма может быть осуществлено только с согласия обеих сторон - арендодателя и арендатора (ст. 673 ГК РФ). При этом, если в договоре социального найма не предусмотрена возможность расторжения, то договор может быть расторгнут только в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством. В данной ситуации, в случае невыполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг ответственным квартиросъемщиком, управляющей компанией может быть подан иск о расторжении договора социального найма со стороны Министерства Обороны.

Не платить коммунальные услуги в данной ситуации незаконно и может привести к пени и сборам судебных издержек. Для решения проблемы необходимо заключить соглашение о погашении задолженности с управляющей компанией и/или подать иск в суд о взыскании задолженности у ответственного квартиросъемщика.

Принудительный обмен недвижимости может осуществляться только при наличии взаимности и с согласия обеих сторон (ст. 562 ГК РФ). В данной ситуации, для осуществления обмена на другое жилье, необходимо найти семью, желающую обменять свое жилье на данную квартиру, и заключить соответствующее соглашение.

Для решения данной ситуации рекомендуется определиться с тем, кто будет ответственным за оплату коммунальных услуг и заключить с управляющей компанией соглашение о погашении задолженности. Также, можно обратиться в соответствующие органы за консультацией по вопросу обмена жилья или другим возможным способам решения ситуации.

Для расторжения договора соцнайма необходимо обращение в жилищную комиссию или суд с причинами, которые могут включать нарушения законодательства со стороны арендатора, нарушение правил пользования жилым помещением, задолженность за коммунальные услуги и др. В данном случае, если ответственный квартиросъёмщик не проживает в квартире и не может покрыть задолженность, это может стать основанием для расторжения договора. Однако, если он согласен возместить задолженность за коммунальные услуги, то ситуация может быть решена мирным путем.

Необходимо погасить задолженность за коммунальные услуги. Если это не возможно, можно обратиться в службу социальной защиты населения для получения помощи в оплате коммунальных услуг. Выписываться из квартиры, не погасив задолженность, не является законным способом решения проблемы и может привести к потере права пользования квартирой.

Принудительный обмен квартиры возможен в случае, если имеется согласие обоих собственников на такой обмен. В данном случае, если бывшая жена и ребенок такого согласия не дадут, принудительный обмен невозможен.

Хорошим вариантом решения данной ситуации может быть продажа квартиры и распределение полученной от продажи суммы между бывшей супругой, ребенком и ответственным квартиросъёмщиком. Это может помочь разрешить задолженность за коммунальные услуги, а также предоставит возможность каждому получить долю средств на приобретение своего жилья. Конечно, перед принятием каких-либо решений, необходимо консультироваться с юристом.