Как расторгнуть договор по причине старой проводки при покупке дома с землей, зарегистрированном в Росреестре?

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель вправе потребовать расторжения договора купли-продажи в случае выявления скрытых недостатков проданной недвижимости. Однако, в данном случае у покупательницы нет оснований для расторжения договора, так как она имела возможность ознакомиться с недвижимостью перед заключением сделки. Кроме того, установление несоответствия проводки гарантийным требованиям в настоящее время является поводом для предъявления требований к продавцу, но не основанием для расторжения договора купли-продажи. Следовательно, покупательница не вправе требовать расторжения договора купли-продажи в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор купли-продажи наличие в нем условий и сроков расторжения по соглашению сторон, а также законодательство Российской Федерации в области купли-продажи недвижимости и договорных отношений в целом.

Если в договоре купли-продажи не предусмотрено условие о расторжении по соглашению сторон в связи с возможными проблемами с проводкой, то покупатель не имеет права односторонне расторгнуть договор купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" покупатель не может односторонне расторгнуть договор, если продавец обеспечил ему возможность полноценного использования купленной недвижимости, что в данном случае является фактом.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо тщательно изучить договор купли-продажи, гарантии, предоставленные продавцом, а также доказательства предоставления всей необходимой информации и возможности использования недвижимости без препятствий со стороны продавца.

Статьи, применимые к данному случаю: - ГК РФ статья 554 "Право на отказ от исполнения договора" - ГК РФ статья 445 "Право собственника на вещь" - ГК РФ статья 447 "Права третьих лиц, приобретающих вещь" - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.17 и 7.18, относящиеся к используемым материалам и техническим средствам электроснабжения.