Как расторгнуть брак с ипотечной квартирой и детьми вовлеченными в разводном процессе?

Согласно ст. 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов, приобретенного ими в период брака на общих началах, если не установлено иное, это имущество подлежит подразделу поровну между бывшими супругами. Таким образом, жена может претендовать на половину квартиры, если она была приобретена в период брака на общих началах и не было договоренности о другом. Однако, если жена написала отказ от квартиры, то возможно, что это может повлиять на ее право на долю в этой квартире или на условия ее получения. Для конкретного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение документов и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор о купле-продаже квартиры или договор залога, устанавливающий основание возникновения обременения права собственности на квартиру и порядок его погашения. 2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, включая расходные документы банка, потверждающие факт погашения кредита. 3. Решение об отказе от квартиры, подписанная жена и заверенная нотариусом. 4. Свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке. 5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент развода. 6. Иные документы, необходимые для определения доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру.

По законодательству Российской Федерации, в случае развода каждый из супругов имеет право на равную долю в имуществе, нажитом в браке. Если квартира была приобретена за счет средств, полученных в браке, то каждый из супругов имеет право на половину квартиры. Однако, если взятый в ипотеку имущественный комплекс был приобретен только на имя одного из супругов, то он считается его частной собственностью.

Таким образом, если квартира была приобретена в браке и каждый из супругов доказал свои вложения, то они имеют право на равную долю. Однако, если жена действительно отказалась от квартиры и ее отказ был правильно оформлен, то она не имеет права на долю в ней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статью 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности супругов в процессе развода, в том числе имущественные права и порядок раздела совместно нажитого имущества.
• Статью 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок приобретения, сохранения и реализации прав на недвижимое имущество.
• Статью 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая устанавливает правила, связанные с заключением и исполнением ипотечного договора.
• Статью 254 Гражданского кодекса РФ, которая описывает правила выкупа имущества, находящегося в залоге.

Однако, без более подробной информации о конкретных обстоятельствах, сложно определить точно, какие статьи могут быть применимы в данном случае. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации по данному вопросу.