Как рассчитать стоимость доли в квартире при разделе имущества после развода: готовлюсь идти в суд

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что стоимость имущества, находящегося в совместной собственности, должна быть рассчитана исходя из его рыночной стоимости, установленной оценщиком, независимым от сторон спора. При этом, суд может рассматривать иные обстоятельства, имеющие значение для определения стоимости доли, включая условия сделки, характеристики имущества и другие факторы. В данном конкретном случае, суд может учесть оценку, проведенную истцом, а также выяснять обстоятельства, определяющие ценность доли, в том числе возможные обременения имущества или необходимость его быстрой реализации. Окончательное решение по данному вопросу будет приниматься судом на основании имеющихся доказательств и законодательных норм.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на признание доли бывшего супруга незначительной с выплатой компенсации.
2. Копию договора о совместной собственности (если такой заключался).
3. Документ об оценке недвижимости.
4. Документы, подтверждающие Ваше право на 21/25 доли в квартире.

Относительно возможности аппелирования при принятии судом минимальной стоимости доли, следует отметить, что в соответствии с пунктом 4 статьи 250 Гражданского кодекса РФ, стоимость имущества определяется на день заключения договора о совместной собственности. Однако, если стоимость имущества не может быть установлена на день заключения договора, она определяется на день его расторжения (пункт 5 статьи 250 ГК РФ).

Следовательно, при рассмотрении Вашего дела, суд будет исходить из стоимости доли, которая была установлена на день заключения договора о совместной собственности или, если эта стоимость не может быть установлена, определенной на день его расторжения.

Также следует учитывать, что при решении вопроса о признании доли бывшего супруга незначительной, суд будет учитывать множество факторов, таких как рыночная стоимость имущества, доли участников совместной собственности, особенности имущества и т.д.

В любом случае, конечное решение по данному вопросу будет приниматься судом, который учтет все обстоятельства Вашего дела.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применены для решения данного вопроса.