Как рассчитать проценты при расторжении ДДУ согласно ФЗ-214: ставка, размер и обязанности застройщика и участника

Для расчета процентов при расторжении ДДУ необходимо руководствоваться положениями Федерального закона №214-ФЗ. Согласно статье 40 этого закона, застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами. Проценты начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются в двойном размере.
Таким образом, при расторжении ДДУ проценты рассчитываются по формуле: сумма возврата * 1/300 * 2 для физического лица или сумма возврата * 1/300 для юридического лица.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Договор долевого участия (ДДУ)
- ФЗ-214 от 30 декабря 2004 года «О долевом строительстве и других некоммерческих формах участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Статья 40 Федерального закона №214-ФЗ