Как рассчитать оплату за квартиру после отъезда квартирантов: правила и рекомендации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если договором аренды квартиры предусмотрено, что оплата арендной платы производится до 10 числа каждого месяца, то в случае досрочного выселения квартирантов, вы имеете право требовать оплату только за фактически прожитые дни, то есть за 10 дней использования квартиры. Вы можете составить акт о выселении и урегулировании взаимных обязательств, в котором указать сумму оплаты за использованные дни и предоставить ее квартирантам в день их отъезда. В случае отказа квартирантов от оплаты, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся: договор аренды квартиры, акт о выселении и урегулировании взаимных обязательств, документы, подтверждающие фактический выезд квартирантов (например, заявление об уведомлении о расторжении договора аренды или документы, подтверждающие их новое место жительства).

Согласно законодательству Российской Федерации, применимы следующие статьи:
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства по аренде жилого помещения и их исполнение);
- Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (порядок и условия заключения и расторжения договора аренды жилого помещения);
- Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации (права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения);
- Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (порядок урегулирования споров, связанных с исполнением договора аренды жилого помещения).