Как рассчитать долю в квартире совместной собственности при наличии детей?

Для расчёта доли каждого собственника необходимо знать, каким образом была приобретена квартира и на какой основе был оформлен договор о совместной собственности. Если все собственники квартиры являются её участниками по договору о совместной долевой собственности, то доля каждого из них будет определена на основании пропорции долей собственности, указанных в данном договоре. Что касается доли детей, как правило, она определяется на основании возраста. Так, если ребёнку ещё не исполнилось 14 лет, его доля будет равна 1/4 части от общей доли (то есть, если в данном случае общая доля равна 100%, то доля каждого ребенка будет составлять 25%). Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, его доля будет определена с учётом договора о совместной долевой собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, либо договор купли-продажи/договор дарения/договор мены и т.д., подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Акт приема-передачи жилья, если таковой имеется.

3. Свидетельства о рождении детей.

4. Желательно, иметь договор брачного контракта или определение суда о разделе имущества бывших супругов.

После получения указанных документов необходимо обратиться к специалисту (юристу), который сможет рассчитать долю каждого собственника квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации и анализом указанных документов.

Статьи 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.