Как расприватизировать квартиру с задолженностью, если она зарегистрирована на дочь-несобственника

Да, в соответствии с Законом о приватизации жилья в Российской Федерации, если имеются долги за коммунальные услуги, то квартира может быть приватизирована путем выкупа долга и уплаты штрафов. Однако, расприватизация квартиры с долгами невозможна, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира является собственностью ее собственников и расприватизировать ее можно только при согласии всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию.

2. Документы на дочь, которая проживает в квартире и не является собственником.

3. Документы, свидетельствующие о наличии долга в размере 100000, возникшего по оплате коммунальных услуг.

На основании представленной документации можно произвести правовую оценку действий дочери по невыплате долга и в зависимости от ее действий, возможно, принять меры по взысканию задолженности. Однако расприватизация имущества не является способом для решения данной проблемы и, скорее всего, не возможен в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, одним из первых документов, которые понадобятся, являются документы, свидетельствующие о приватизации квартиры. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру.

Также необходимо будет получить документы, подтверждающие наличие долга (например, копии договоров на оказание услуг, по которым возникла задолженность, подтверждения общественно-жилого фонда или управляющей компании о наличии задолженности и пр.)

Для решения вопроса по возможности расприватизации квартиры, необходимо обращаться в органы местного самоуправления или в суд для оспаривания права на жилье у дочери. Однако, стоит отметить, что право на жилье является конституционно-защищенным, и его отчетливо определено законодательством в России. Потому, возможность беззащитно распродать жилье с долгами, может быть сомнительно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества в государственную или муниципальную собственность";
2. Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений";
3. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков гражданина или юридического лица";
4. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Единство недвижимости, образующей один объект".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, для возможной реализации права государственного взыскания с долга по оплате жилья и коммунальных услуг могут быть использованы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 21 «Недвижимость», ст. 282 «Обязанности собственника помещения»;
• Жилищный кодекс РФ, ст. 91 «Права и обязанности собственника жилого помещения»;
• Федеральный закон от 31.07.2020 № 244-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам упрощения перехода на электронный документооборот в сфере жилищно-коммунального хозяйства», гл. XIV «Взаимодействие управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и организациями, уполномоченными оказывать услуги в области жилищно-коммунального хозяйства», ст. 113.6 «Обжалование принятых решений»;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ «Об ипотечном залоге»;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, гл. 26 «Исковое производство», ст. 194 «Предмет иски в суде общей юрисдикции»;
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ, гл. 25 «Рассмотрение дел о банкротстве», ст. 186 «Предмет иски стороны по делу о банкротстве».

Отметим, что процедура приватизации жилья, в том числе квартиры, и процедура ее дальнейшей продажи, подлежат регулированию соответствующими нормами законодательства, в частности Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Данная процедура может быть осуществлена только в соответствии с законодательством и при условии соблюдения прав и интересов всех заинтересованных сторон.