Как распределить средства от продажи квартиры при разводе и с несовершеннолетними детьми в прописке

На данный момент, квартира является совместной собственностью бывших супругов, так как была приобретена во время брака. Однако, на основании информации о распределении долей из выписки ЕГРН, на вас приходится 99/100 доли совместной собственности, а на супругу - всего лишь 1/100 доля.

При продаже квартиры, средства от продажи должны быть распределены между бывшими супругами на основании их долей в совместной собственности, так как супруга не является основным заемщиком и не была причастна к погашению ипотеки и оплате коммунальных платежей на протяжении 4 лет.

Однако, присутствие несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, может повлиять на распределение полученных от продажи средств. Законодательство РФ предусматривает, что при наличии несовершеннолетних детей, нуждающихся в жилье, суд может принять решение о предоставлении жилья с одновременным определением места жительства несовершеннолетних детей у родителя, у которого остается жилое помещение в общей собственности.

Тем не менее, наличие несовершеннолетних детей не является препятствием для продажи квартиры, и средства от продажи должны быть распределены между бывшими супругами в соответствии с их долями в совместной собственности. Если же будет предъявлено требование о предоставлении жилья несовершеннолетним детям, то суд может выполнить данное требование на основании имеющихся факторов и обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при покупке имущества супругами в браке.

2. Договор залога, который заключен с банком, в котором указаны имена заемщика и поручителя.

3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРН), в котором будет указана доля каждого из владельцев квартиры.

4. Решение суда об окончании брака и разделе имущества, если такое было.

5. Документы, подтверждающие факт того, что супруга не оплачивает ипотеку и коммунальные платежи, не проживает в квартире на протяжении 4 лет, а также документы, подтверждающие факт того, что ребенки прописаны в этой квартире.

Средства от продажи в данном случае будут распределены в соответствии с долей каждого владельца квартиры, указанной в ЕГРН. Если супруга не проживает в квартире и не вносит свой вклад в ее содержание, то адвокат может предоставить соответствующие доказательства этого факта в суде для распределения средств от продажи в соответствии с долями, указанными в ЕГРН. Однако, если супруга является основным заемщиком по ипотеке, которая была взята на покупку квартиры, то возможно, что она имеет право на определенную долю из средств, полученных от ее продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность". - Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Жилищные отношения". - Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ "О поручительстве". - Статья 354.6 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов". - Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в имуществе наследодателя". - Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства за счет имущества должника".