Как распределить доли квартиры с 9 прописанными людьми и проблемы при ее продаже

При распределении долей в таком случае применяются правила, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 252 ГК РФ, в случае отсутствия соглашения между собственниками о распределении долей, имеющие преимущественное право на приобретение части общей собственности могут приобрести ее за счет собственных средств в размере доли каждого из них в праве общей собственности. Если ни один из собственников не воспользуется своим преимущественным правом, доля каждого из них должна быть определена судом.
При продаже такого жилья могут возникнуть проблемы, связанные с определением долей и согласованием сделки между всеми прописанными собственниками. Также возможны проблемы с получением согласия несовершеннолетних собственников на совершение сделки, так как они несовершеннолетние и требуется предоставление надлежащего представительства в сделках от их законных представителей (родителей, опекунов, попечителей).

Для решения данного вопроса может потребоваться:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Соглашения о распределении долей между собственниками, если таковые имеются;
- Документы, удостоверяющие личность и полномочия законных представителей несовершеннолетних собственников;
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников.
Данный перечень документов является основным и может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации