Как расчитать налог и получить налоговые вычеты при покупке квартиры в новостройке после продажи коммунальных комнат

В данной ситуации для расчета налога при продаже квартиры покомнатно применяется налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Доход считается как разница между стоимостью продажи квартиры и их первоначальной стоимостью (стоимость приобретенных долей второй комнаты).

Также, в данной ситуации вы можете рассчитывать на следующие налоговые вычеты для уменьшения размера налога:

• Налоговый вычет на первичное жилье (ст. 220 Налогового кодекса РФ)
• Налоговый вычет на улучшение жилищных условий (ст. 219 Налогового кодекса РФ)
• Налоговый вычет на денежные средства, направленные на приобретение жилого помещения (ст. 220.1 Налогового кодекса РФ)

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на первую комнату
• Свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждую долю второй комнаты
• Договор купли-продажи каждой доли второй комнаты
• Документы, подтверждающие факт получения денежной субсидии и ее использование для приобретения второй комнаты
• Договор купли-продажи приобретаемой квартиры в новостройке
• Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры и приобретаемой квартиры в новостройке

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на первую комнату, Свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждую долю второй комнаты, Договор купли-продажи каждой доли второй комнаты, Документы, подтверждающие факт получения денежной субсидии и ее использование для приобретения второй комнаты, Договор купли-продажи приобретаемой квартиры в новостройке, Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры и приобретаемой квартиры в новостройке

Статья 220 Налогового кодекса РФ, Статья 219 Налогового кодекса РФ, Статья 220.1 Налогового кодекса РФ