Как провести рефинансирование ипотеки с выгодой при ежемесячных платежах по графику

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, при рефинансировании ипотечного кредита на других условиях, банк обязан пересчитать сумму задолженности и процентов. В данной ситуации, при рефинансировании кредита по ставке 10%, банк должен пересчитать проценты с учетом фактического периода использования кредита, который составил 43 месяца. Поэтому, рекомендую обратиться в банк и требовать пересчет задолженности по новым условиям рефинансирования.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить банку следующие документы: 1. Копию договора ипотеки с приложениями. 2. Документы, подтверждающие факт внесения всех платежей по графику. 3. Заявление о рефинансировании ипотечного кредита. 4. Документы, подтверждающие новую ставку по рефинансирующему кредиту.

Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, банк не обязан пересчитывать проценты при досрочном погашении кредита или его рефинансировании. Таким образом, обязанность банка пересчитать проценты в данной ситуации не возникает. Однако, может быть заключен дополнительный договор об изменении условий кредита, в котором может быть предусмотрено пересмотр условий начисления процентов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат адвокатского вознаграждения, расходов и иных выплат, связанных с представлением интересов в суде"

2. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по инициативе одной из сторон"

3. Статья 846 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора в судебном порядке"