Как проватизировать дом на себя и оставить родителей и детей владельцами: советы и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы купили дом у своего отца, владелец дома должен провести регистрацию сделки в регистрационной палате. Это означает, что дом должен быть оформлен на ваше имя. В этом случае, ваши дети не имеют доли в этом доме. Однако, вы можете в любое время вписать своих детей в долю дома. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы получить подробную информацию о необходимых юридических процедурах.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать множество факторов и обстоятельств, включая наличие договора купли-продажи, документов на имущество, а также наличие и содержание семейного договора или завещания.

Во-первых, необходимо проверить наличие прочих прав на данное имущество, таких как залог, ипотека или другие обременения, которые могли бы повлиять на правоустанавливающие действия.

Во-вторых, в соответствии с действующим законодательством РФ, любое имущество, полученное по наследству или дарению, является личной собственностью его законного владельца. В данном случае, если у вас есть договор купли-продажи, то, вероятно, владельцем дома будете вы.

Если вы уже являетесь владельцем недвижимости, то можете оформить своего отца как совладельца, либо оставить его владельцем. Если вы оставите его владельцем, именно он будет администрировать дом, но недвижимость будет считаться вашей собственностью.

Для определения доли вашего ребенка во владении домом, необходимо вписать его в реестр собственников, но в этих целях я рекомендую вам обратиться к нотариусу, который произведет все процессуальные моменты полноценной оформления права собственности, назначена процедура проведения внешнего независимого оценочного агентства для установления стоимости имущества, налогов и сборов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 136 Гражданского кодекса РФ "О передаче имущественных прав"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на жилое помещение"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "О праве на жилище в случае прекращения брака"
• Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
• Статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Однако, чтобы дать более точный и полный ответ, необходимо уточнить дополнительную информацию, например, как была оформлена продажа дома и было ли оформлено наследство по отношению к недвижимости.