Как прописка влияет на продажу квартиры, полученной мужем и сестрой, где прописан внук с ребенком

Законодательство Российской Федерации не предусматривает прямого влияния на право собственности наличия регистрации или прописки в жилом помещении. Однако, в случае если прописанный в квартире внук с малолетним ребенком фактически является постоянным жильцом квартиры, то потенциальным покупателям квартиры может повлиять наличие таких жильцов при принятии решения о покупке. Поэтому, перед продажей квартиры, необходимо убедиться в том, что все права и обязанности связанные с жильцами и недвижимостью ясно определены и защищены.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Документы, подтверждающие, что муж и сестра вступили в наследство и являются законными собственниками (например, завещание от умершего владельца квартиры или свидетельство о смерти)
• Документы, подтверждающие наличие прописанных лиц в квартире (например, выписки из паспорта или документы гражданского состояния)
• Возможно, документы, подтверждающие родственную связь между внуком и собственниками квартиры (например, свидетельство о рождении)

Отмечу, что наличие прописанных лиц в квартире не является препятствием для продажи квартиры, однако положение малолетнего ребенка может потребовать дополнительных документов и процедур, чтобы продажа была законной и официальной. Также следует учитывать, что продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от различных обстоятельств, включая сведения о договоре между наследниками, правах внука и малолетнего ребенка на проживание в квартире, а также другие факторы. Однако, некоторые статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объекте права собственности"
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Внук"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица"
4. Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Проживание малолетних детей и родителей в жилых помещениях"

Однако, рекомендуется обратиться за юридической консультацией относительно данной ситуации.