Как прописаться в неприватизированной квартире?

Дедушка наниматель, папа прописан, я просто живу в квартире. Дедушка очень давно не живёт с нами, даже выписался с квартиры(но как наниматель неприватизированной квартиры остался, саму квартиру оставил), папа единственный прописанный. Договор соц.найма утерян, дубликат невозможно сделать. С дедушкой связь не поддерживаем. Как мне прописаться в квартире?


Я совершеннолетний

2021-09-16 21:47:53

| Глеб, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (2)

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 621 день
Ответов: 3305 Рейтинг: 4.99

Регистрация в неприватизированную квартиру производится на основании получения согласия всех жильцов и наймодателя – органа местного самоуправления, предоставившего данное жилье на основании заключенного с нанимателем договора социального найма.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 621 день
Ответов: 3305 Рейтинг: 4.99

Если по каким-то причинам договор социального найма жилья утрачен, то можно всегда получить его дубликат - он будет иметь ту же юридическую силу.

Для этого нужно подать заявление в департамент жилищной политики (лично, через Госуслуги или МФЦ) и предъявить:


выписку из Госреестра;

контрольный талон к ордеру;

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

документы о родственных связях с теми, кто указан в договоре (свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении - для детей до 14 лет);

справку о составе семьи;

другие документы - по запросу специалиста.

Глеб
Пользователь

Можно ли подать через суд исковое обращение к муниципалитету, чтобы меня прописали на основании родства с прописанным и нанимателем?

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 621 день
Ответов: 3305 Рейтинг: 4.99

Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов: удостоверение личности прописываемого гражданина; согласия в письменном виде всех совершеннолетних прописанных граждан (бланк согласия на прописку); договор социального найма; заявление установленного образца, подписанное нанимателем и регистрирующимся гражданинином.

Глеб, подача искового заявления в данном случае преждевременна, поскольку муниципалитет, как я понимаю, вам не отказал в регистрации.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 621 день
Ответов: 3305 Рейтинг: 4.99

Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

Регистрация на основании родства законом не предусмотрена, необходимо , прежде всего, согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц и копия договора социального найма.

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 621 день
Ответов: 3305 Рейтинг: 4.99

Как получить копию договора социального найма я написала выше. 

Каргапольцев Евгений
Каргапольцев Евгений Юрист,
Курган На сайте: 60 дня
Ответов: 75 Рейтинг: 4.61

Здравствуйте, Глеб.

Согласно действующего жилищного законодательства (ст.70 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/88e1e877f85c7bd52ce68d90802f1c5aaa4c726e/) для вселения Вам требуется волеизъявление нанимателя, то есть дедушки и согласие на Ваше вселение Вашего отца, поскольку он является, по всей видимости, ранее вселенным дедушкой в качестве члена семьи.

Следует учитывать, что речь идет о Вашем вселении также в качестве члена семьи, так как Вы приходитесь сыном члена семьи нанимателя, поэтому согласие наймодателя (муниципалитета) не требуется.  Оно требовалось бы в случае, если Вы бы не могли претендовать на статус члена семьи по смыслу ЖК РФ, либо если в результате вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составила бы менее учетной нормы.

Однако поскольку дедушка фактически выехал, постоянно проживает в ином месте, то следует в судебном порядке ставить вопрос о признании утратившим его права пользования на основании п.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которого

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, нужно отметить, расторгнутым договор соц.найма считается только в отношении дедушки. Истцом по иску будет Ваш отец.

После признания дедушки утратившим права пользования на основании решения суда, вступившего в законную силу отец должен обратиться в муниципалитет и переоформить договор соц.найма на себя. В новом договоре он будет уже не членом семьи нанимателя, а нанимателем. После этого он вселит Вас в качестве члена своей семьи.

По поводу поиска договора соц.найма или оформления дубликата -вполне возможно допустить, что он у дедушки. Вы указываете, что дубликат оформить невозможно -следует разбираться с этим отдельно, почему невозможно, и действительно ли невозможно. В крайнем случае, просить суд истребовать у наймодателя при рассмотрении иска, о котором я Вам говорил.

Если Вам требуется помощь юриста в более углубленном формате, буду рад помочь при Вашем обращении ко мне чат индивидуально. Услуги оказываются на платной основе.

С уважением

Каргапольцев Евгений
Каргапольцев Евгений Юрист,
Курган На сайте: 60 дня
Ответов: 75 Рейтинг: 4.61

Стоит добавить, что без заявления нанимателя вселиться невозможно - это как раз и следует из ст.70 ЖК РФ. Следовательно, чтобы избежать необходимости искать дедушку или преодолеть его несогласие на Ваше вселение, необходимо исключить его из числа лиц, от которых что-то зависит.

А это возможно только в судебном порядке в  силу  п.4 ст.3 и ст.11 ЖК РФ. Иного тут не дано.

Решен Платный 150 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы


Татьяна, Город: Москва

Татьяна, Город: Москва

tatjana.lorgina@yandex.ru, Город: Новоалтайск

Николай, Город: Москва

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы