Как прописаться в неприватизированной квартире?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 534942
Дедушка наниматель, папа прописан, я просто живу в квартире. Дедушка очень давно не живёт с нами, даже выписался с квартиры(но как наниматель неприватизированной квартиры остался, саму квартиру оставил), папа единственный прописанный. Договор соц.найма утерян, дубликат невозможно сделать. С дедушкой связь не поддерживаем. Как мне прописаться в квартире?
Я совершеннолетний
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
Каргапольцев ЕвгенийРегистрация в неприватизированную квартиру производится на основании получения согласия всех жильцов и наймодателя – органа местного самоуправления, предоставившего данное жилье на основании заключенного с нанимателем договора социального найма.
Если по каким-то причинам договор социального найма жилья утрачен, то можно всегда получить его дубликат - он будет иметь ту же юридическую силу.
Для этого нужно подать заявление в департамент жилищной политики (лично, через Госуслуги или МФЦ) и предъявить:
выписку из Госреестра;
контрольный талон к ордеру;
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
документы о родственных связях с теми, кто указан в договоре (свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении - для детей до 14 лет);
справку о составе семьи;
другие документы - по запросу специалиста.
ГлебПользователь
Можно ли подать через суд исковое обращение к муниципалитету, чтобы меня прописали на основании родства с прописанным и нанимателем?
Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов: удостоверение личности прописываемого гражданина; согласия в письменном виде всех совершеннолетних прописанных граждан (бланк согласия на прописку); договор социального найма; заявление установленного образца, подписанное нанимателем и регистрирующимся гражданинином.
Глеб, подача искового заявления в данном случае преждевременна, поскольку муниципалитет, как я понимаю, вам не отказал в регистрации.
Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.
Регистрация на основании родства законом не предусмотрена, необходимо , прежде всего, согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц и копия договора социального найма.
Как получить копию договора социального найма я написала выше.
Здравствуйте, Глеб.
Согласно действующего жилищного законодательства (ст.70 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/88e1e877f85c7bd52ce68d90802f1c5aaa4c726e/) для вселения Вам требуется волеизъявление нанимателя, то есть дедушки и согласие на Ваше вселение Вашего отца, поскольку он является, по всей видимости, ранее вселенным дедушкой в качестве члена семьи.
Следует учитывать, что речь идет о Вашем вселении также в качестве члена семьи, так как Вы приходитесь сыном члена семьи нанимателя, поэтому согласие наймодателя (муниципалитета) не требуется. Оно требовалось бы в случае, если Вы бы не могли претендовать на статус члена семьи по смыслу ЖК РФ, либо если в результате вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составила бы менее учетной нормы.
Однако поскольку дедушка фактически выехал, постоянно проживает в ином месте, то следует в судебном порядке ставить вопрос о признании утратившим его права пользования на основании п.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которого
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, нужно отметить, расторгнутым договор соц.найма считается только в отношении дедушки. Истцом по иску будет Ваш отец.
После признания дедушки утратившим права пользования на основании решения суда, вступившего в законную силу отец должен обратиться в муниципалитет и переоформить договор соц.найма на себя. В новом договоре он будет уже не членом семьи нанимателя, а нанимателем. После этого он вселит Вас в качестве члена своей семьи.
По поводу поиска договора соц.найма или оформления дубликата -вполне возможно допустить, что он у дедушки. Вы указываете, что дубликат оформить невозможно -следует разбираться с этим отдельно, почему невозможно, и действительно ли невозможно. В крайнем случае, просить суд истребовать у наймодателя при рассмотрении иска, о котором я Вам говорил.
Если Вам требуется помощь юриста в более углубленном формате, буду рад помочь при Вашем обращении ко мне чат индивидуально. Услуги оказываются на платной основе.
С уважением
Стоит добавить, что без заявления нанимателя вселиться невозможно - это как раз и следует из ст.70 ЖК РФ. Следовательно, чтобы избежать необходимости искать дедушку или преодолеть его несогласие на Ваше вселение, необходимо исключить его из числа лиц, от которых что-то зависит.
А это возможно только в судебном порядке в силу п.4 ст.3 и ст.11 ЖК РФ. Иного тут не дано.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы