Сожительство в двух квартирах на одном этаже: права на прописку и приватизацию

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизировать жилое помещение имеют право граждане, проживающие в данном жилом помещении, а также члены их семей, проживающие вместе с ними на праве общей долевой собственности. Следовательно, если вторая квартира не приватизирована, то один из собственников приватизированной квартиры или их член семьи может приватизировать не приватизированную квартиру.

Что касается прописки, то она не является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение. Право на прописку в жилом помещении возникает при наличии права на пользование жилым помещением (например, на основании договора найма или права собственности). Следовательно, возможность для Вас прописаться в не приватизированную квартиру должна быть оговорена договором найма или правом на пользование жилым помещением, а не только на основании отношений с матерью. Кроме того, в каждом конкретном случае необходимо проконсультироваться с юристом в связи с конкретными обстоятельствами вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия свидетельства о рождении, подтверждающего Ваше родство с матерью.
2. Копия паспорта матери и ее регистрационной карты (если таковая имеется).
3. Решение о приватизации квартиры в отношении не приватизированной квартиры, если таковое имеется.
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание Вами в не приватизированной квартире, включая договор аренды или свидетельство о собственности на эту квартиру.

В случае если в паспортном столе отказываются зарегистрировать Вас по месту жительства в указанной квартире, необходимо обратиться к юристу или к адвокату для представления интересов и защиты прав в Вашем случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приватизированную квартиру (копии свидетельств о праве собственности на долю в квартире), так как требуется установить, что члены семьи, проживающие в приватизированной квартире, являются ее собственниками.

2. Документы на не приватизированную квартиру, так как необходимо установить право собственности на квартиру.

3. Свидетельство о рождении, в котором указаны родители, так как необходимо определить степень родства между Вами и матерью.

4. Заявление на прописку в не приватизированной квартире, которое должно быть направлено в орган регистрации на месте проживания.

5. Разрешение на прописку от собственников квартиры.

По предоставленным документам орган регистрации проведет проверку, и если все документы будут представлены в правильном виде и в полном объеме, выдаст Вам свидетельство о регистрации по месту жительства в не приватизированной квартире. При этом важно отметить, что все члены семьи, проживающие в квартире (не только собственники), должны давать согласие на регистрацию.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".

Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Право на проживание в жилом помещении".

Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Право на прописку".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общая совместная собственность»;
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»;
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приобретение права собственности»;
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Регистрационный учет прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации.