Как прописать стороннее лицо в муниципальной квартире и что происходит при смерти собственника: важные условия

Здравствуйте! Арендатор муниципальной квартиры может прописать стороннее лицо в свою квартиру только с согласия уполномоченного муниципального органа. Арендатор может выселить прописанное им стороннее лицо в случае нарушения им правил проживания в квартире или заключения нового договора аренды со специальными условиями. При смерти первого собственника муниципальной квартиры, переход ее прав собственности на второго гражданина происходит в случаях, предусмотренных законом об основах жилищного законодательства РФ. Если права собственности на квартиру не были учтены в наследственном порядке, то она может перейти к другим наследникам.

Для решения данного вопроса, арендатору муниципальной квартиры необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о прописке стороннего лица в квартиру. Органы местного самоуправления рассмотрят заявление на соответствие законодательству РФ.

Выселение прописанных лиц также регулируется законодательством. Если прописанный гражданин является сожителем арендатора, то его выселение может осуществляться только по решению суда. В случае если прописанный гражданин не является сожителем, но находится в квартире без ведома арендатора, то администрация города имеет право выселить его без суда.

В случае смерти первого собственника доступ к квартире будет ограничен до вынесения решения по наследственному делу. С учетом наличия наследников, недвижимость переходит на них в соответствии с законодательством РФ. Однако, в случае если первым собственником была арендатор муниципальной квартиры, то в соответствии с действующим законодательством, наследником может стать только ближайший родственник.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды жилого помещения"), в частности, пункт 2, который определяет субъектов договора аренды квартиры.

2. Статья 688 Гражданского кодекса РФ ("Пользование имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности"), которая регулирует право арендатора на сдачу в субаренду жилой площади.

3. Статья 672 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение договора аренды жилого помещения"), которая определяет основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения.

4. Статья 489 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности"), которая устанавливает, что право собственности возникает и прекращается в порядке, предусмотренном законом или договором.

5. Статья 256 Жилищного кодекса РФ ("Порядок предоставления государственных и муниципальных жилых помещений гражданам"), где установлены основания и порядок предоставления муниципальных квартир на территории РФ.