Как продавать и покупать коммерческую недвижимость: советы на 2021 год. Вопросы капитального ремонта и задолженности.

Какие правила уведомления о необходимости заключения договора и оплаты капитального ремонта при приобретении и продаже коммерческой недвижимости в 2017 и 2021 годах, и есть ли возможность не оплачивать суммы, выходящие за пределы исковой давности с точки зрения закона, учитывая неоплату капитального ремонта за период владения объектом, и оповещение нового собственника о задолженности по капитальному ремонту, а также исковую давность по взысканию задолженности?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации неуплата суммы за капитальный ремонт может повлечь юридические последствия. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владельцы коммерческой недвижимости обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта и вносить платежи на его счет. Поэтому, несмотря на отсутствие уведомлений и платежек, наличие задолженности по капитальному ремонту может быть юридически обоснованным.

Однако, согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность на взыскание долгов составляет три года. Если с момента возникновения задолженности по капитальному ремонту прошло более трех лет, то в принципе возможно ссылаться на истечение исковой давности для отказа в оплате задолженности.

В данном случае, для подтверждения наличия задолженности и ее возможной исковой давности, могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи коммерческой недвижимости - Договор об обслуживании коммерческой недвижимости - Документы, подтверждающие неуплату платежей за капитальный ремонт

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи коммерческой недвижимости - Договор об обслуживании коммерческой недвижимости - Документы, подтверждающие неуплату платежей за капитальный ремонт

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы