Как продать жилье при разводе и отсутствии мирного соглашения: возможные варианты действий и вопросы согласия всех совладельцев

Для продажи дома, который зарегистрирован на Вас, необходимо принять ряд мер.

Во-первых, необходимо убедиться, что отсутствует запрет на продажу данного имущества, который может быть наложен судом или другимим органами.

Во-вторых, Вам следует обратиться к своей бывшей жене с предложением о продаже дома, при этом, если она не хочет сотрудничать, то возможно потребуется подать на суд, чтобы принудительно оформить развод и расторгнуть брачный договор. Однако, в данном случае получение вашей бывшей женой документов на жилье - не является оформлением развода.

Если вы удалите бывшую жену из дома, то это не даст возможности продать дом, так как вы не сможете продать имущество, зарегистрированное на неё. Подача на раздел даст возможность поделить имущество ровно между бывшими супругами.

Учитывая, что ваш старший сын не желает продавать дом, необходимо обратиться к уполномоченным органам и юристам для выяснения правовых аспектов данного случая и определения дальнейших шагов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к адвокату для полноценной юридической консультации и возможной помощи в восстановлении документов или подачи на раздел имущества. Это позволит прояснить правовую ситуацию и выработать стратегию действий в Вашей конкретной ситуации.

В целом, для продажи недвижимости, необходимо наличие правоустанавливающих документов, т.е. документов, подтверждающих Ваше право собственности на данную квартиру. Если документы утеряны, то их можно восстановить в органах ЗАГСа или других компетентных государственных учреждениях.

Кроме того, если жена отказывается продавать жилье, составление соглашения о разделе имущества может стать единственным выходом. При этом, если Вы являетесь совладельцами, решения принимаются только добровольно и согласованно, а исключительное право на решение принадлежит суду.

В любом случае рекомендуется обратиться к юристу для работ по составлению соответствующих документов, а также консультации по всем вопросам, связанным с разделом имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе имущества бывших супругов"; - Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества в совместной собственности"; - Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в натуре" (в случае невозможности физического раздела имущества).

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться применение Закона "О брачном и семейном праве" и Закона "О нотариате".