Как продать приватизированную квартиру, если один из собственников пропал без вести?

Для признания матери умершей в судебном порядке необходимо обращение в суд с соответствующим заявлением. При этом следует соблюдать определенные процедурные сроки и требования по опубликованию информации о запросе нахождения матери. Если суд признает ее умершей, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, доля матери в праве на наследование ее доли в квартире переходит к ее наследникам по закону. После этого может произойти спор о праве на долю в квартире между наследниками, что может быть разрешено в судебном порядке. В случае решения о продаже квартиры, необходимо учесть также требования законодательства об оценке и продаже имущества.

Для решения вопроса о признании матери умершей в судебном порядке, т.к. она пропала без вести, понадобятся следующие документы: 1. Заявление о признании матери умершей в судебном порядке. 2. Документы, подтверждающие факт пропажи матери без вести, например, заявление в полицию или ведомость о пропавшем без вести. 3. Свидетельские показания о том, что матерь пропала без вести, например, друзья или родственники. 4. Свидетельство о смерти в случае, если оно имеется. 5. Решение суда о признании матери умершей.

После того, как матерь будет признана умершей, останется один владелец квартиры, что позволит ему продать ее. Для продажи квартиры понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на квартиру. 2. Документы на сделку продажи, например, договор купли-продажи. 3. Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений на квартиру. 4. Паспорт продавца и покупателя. 5. Сертификат нотариуса о правообладании и соблюдении всех необходимых формальностей.

Статья 45 ГК РФ "Презюмпция смерти гражданина", статья 1202 ГК РФ "Консервация имущества при отсутствии собственника" и статья 250 ГПК РФ "Разделительное производство".