Продажа недвижимости, с единственным учредителем ООО - консультации и решения

Для принятия решения о продаже недвижимости, необходимо провести соответствующее собрание учредителей ООО, на котором принять решение о продаже указанного имущества. В данном случае, учредителем ООО является АО, что означает, что необходимо провести собрание акционеров, на котором принять решение о продаже недвижимости. Соответствующее решение должно быть оформлено в протоколе, подписанном всеми участниками собрания акционеров и зарегистрировано в установленном порядке в соответствующих органах.

Для принятия решения о продаже недвижимости ООО необходимо провести общее собрание участников (единственный участник - АО) и принять соответствующее решение в форме протокола общего собрания участников. Для этого понадобится следующая документация: 1. Устав ООО с последними изменениями. 2. Протоколы предыдущих общих собраний участников ООО. 3. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.). 4. Документы, связанные с предстоящей сделкой (договор купли-продажи, коммерческое предложение от покупателя, акт оценки имущества и т.д.). 5. Другие документы, необходимые для проведения общего собрания (приглашения участников, протоколы отбора комиссии и т.д.).

При составлении решения о продаже необходимо указать все основания и обстоятельства, которые стимулируют проведение сделки, граничные параметры по цене и перелагать все связанные условия. Важно также прописать порядок использования полученных средств и сделать ссылки на соответствующие правовые нормы, которые обеспечивают легальный характер проводимой операции.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, зависят от обстоятельств сделки и правовой формы организаций. Однако, возможно, будут применимы следующие статьи: - Статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на недвижимость); - Статьи 191-199 Гражданского кодекса Российской Федерации (об отчуждении недвижимости); - Статьи 99-104 Федерального закона "Об акционерных обществах" (о совершении сделок с недвижимостью АО); - Статьи 97-100 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (о совершении сделок с недвижимостью ООО); - Статьи 57-58 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (об условиях сделок).

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ учредительных документов ООО, а также действующего законодательства Российской Федерации, которые могут содержать ограничения на передачу прав собственности на имущество организации.

Для составления решения о продаже недвижимости ООО необходимо провести внутреннее собрание учредителей. В качестве документов на данном собрании могут потребоваться:

1. Учредительные документы ООО, в том числе устав;

2. Решение АО о продаже недвижимости, в случае если АО выступает в качестве учредителя ООО;

3. Копия документа о праве собственности на продаваемую недвижимость;

4. Документы об оценке недвижимости;

5. Положительное заключение компетентных органов (если это предусмотрено законодательством);

6. Решение собрания учредителей ООО о продаже конкретного объекта недвижимости;

7. Решение собрания учредителей ООО об утверждении условий продажи.

Помимо этого, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства Российской Федерации о размещении информации о продаже недвижимости в публичных источниках.

Статья 45 ГК РФ (Общество с ограниченной ответственностью как юридическое лицо), статья 66 ГК РФ (Учредительные документы юридического лица) и статьи 209-210 ГК РФ (Акты учредителя). Также следует обратить внимание на требования Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если обьект недвижимости находится в залоге у кредиторов.