Как продать квартиры в браке и купить большую недвижимость: советы автора

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какое именно имущественное режим был установлен между Вами и Вашим супругом в момент заключения брака. Если был установлен режим раздельной собственности, то недвижимость, которую Вы приобретете после брака, будет относиться к Вашей собственности и Ваш супруг не сможет претендовать на нее при разводе. Если же был установлен режим совместной собственности, то Ваш супруг сможет претендовать на часть недвижимости, которую Вы приобретете после брака. Для того, чтобы исключить эту возможность, можно заключить брачный договор, который будет регулировать отношения между Вами и Вашим супругом в отношении имущества. В этом договоре можно установить, что все имущество, приобретенное после заключения брака, будет принадлежать только одному из супругов. Однако, перед заключением брачного договора необходимо проконсультироваться с юристом, так как договор должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо составить брачный договор. В этом договоре можно закрепить, что квартира, полученная до брака, и новая квартира, приобретенная в процессе брака, являются исключительной собственностью жены и муж не имеет прав на них. Также можно установить, что после развода каждый из супругов имеет право на собственность, которую он приобрел в браке, в том числе и на новую квартиру. Однако, чтобы брачный договор был действительным, его необходимо заключить до регистрации брака или в течение брака до регистрации сделки купли-продажи квартиры. Также следует учесть, что заключение брачного договора может потребовать услуги юриста или нотариуса, и это может повлечь дополнительные расходы.

Статья 256 ГК РФ "Имущество, приобретенное до заключения брака".

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право общей долевой собственности супругов на жилые помещения и другое имущество".

Статья 256.1 ГК РФ "Имущество, приобретенное в период брака".

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на получение имущества при прекращении брака".