Как продать квартиру в Турции резиденту РФ без проблем с валютой и переводом денег

Договор купли-продажи недвижимости в Турции между резидентами РФ должен быть заключен в валюте, которая указана в законодательстве Турции для заключения таких сделок. Для приведения денежных средств в РФ лучше обратиться к банковским учреждениям и услугам специализированных банков по переводу денежных средств из-за рубежа в РФ или использовать сервисы электронных платежей, поддерживающих конвертацию валют. Необходимо также обратить внимание на налоговые обязательства при переводе денежных средств в РФ.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалистам, занимающимся международной юридической практикой, так как данная операция сопряжена с пересечением границы и включает в себя выполнение требований российского законодательства о валютном регулировании и контроле.

В частности, вам может потребоваться заключение специального договора с банком об открытии счета в иностранной валюте, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру и право на ее продажу. Для заключения договора купли-продажи необходимо учесть требования турецкого законодательства и провести сделку в соответствии с международными нормами и стандартами.

Перевод полученных денежных средств на банковский счет в России также может потребовать выполнения определенных условий, связанных с валютным контролем и банковскими требованиями. Рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы избежать непредвиденных проблем и несоблюдения законодательных требований.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 308 (Валюта обязательств), которая определяет, что денежное обязательство может быть выражено в любой денежной валюте, если иное не предусмотрено законом, и что договором стороны могут определить валюту, в которой будет исполнено обязательство. - Статья 454 (Купля-продажа), которая определяет основные условия договора купли-продажи, в том числе форму и момент заключения договора.

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Статья 207 (Облагаемые доходы), которая определяет, что доходы, полученные резидентами РФ от реализации имущества вне РФ, облагаются налогом на доходы физических лиц. - Статья 226 (Недвижимое имущество), которая определяет, что налог на доходы физических лиц удерживается при получении доходов, связанных с недвижимым имуществом за пределами РФ.

1. Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма":

- Статья 6 (Обязанности коммерческих организаций), которая обязывает коммерческие организации соблюдать требования законодательства РФ о валютном регулировании при совершении международных денежных переводов.

В данном случае, стороны могут определить валюту, в которой будет заключен договор купли-продажи квартиры в Турции. Для получения денежных средств в РФ налог на доходы физических лиц будет удерживаться при получении доходов, связанных с недвижимым имуществом за пределами РФ. Коммерческая организация, участвующая в совершении международных денежных переводов, должна соблюдать требования законодательства РФ о валютном регулировании.