Как продать квартиру в совладении: советы по дарственной и защите ваших денег

Для начала, вам не следует подписывать дарственную на брату, если вы не доверяете ему полностью. Если ваш брат желает продать всю квартиру, то ему необходимо предоставить вам долю от продажи по соглашению или через судебный порядок. В случае продажи всей квартиры, вы имеете право получить денежную компенсацию за свою долю. В любом случае, вы должны обратиться к адвокату или нотариусу для получения юридических советов перед подписанием какого-либо документа.

Для решения данной ситуации Вам следует обратиться к юристу или нотариусу. Они могут оказать профессиональную помощь в решении этого вопроса. Однако, если вы желаете решить проблему самостоятельно, на Ваше усмотрение Вы можете составить договор купли-продажи, в котором Ваш брат продаст Вам свою часть квартиры за сумму, которую вы и он согласите. В случае отсутствия возможности осуществления такой сделки, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе и квартиры. Необходимо понимать, что без правильного оформления документов и без соблюдения процедур возникает риск не только потерять свою долю в квартире, но и стать должником по налогам и сборам.

Статьи, применимые для данной ситуации, это: статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение имущества"), статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"), статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел долевой собственности на общее имущество"). Также, возможно, будут применимы статьи 306 ("Основания для признания сделки ничтожной") и 309 ("Признание сделки ничтожной в судебном порядке") Гражданского кодекса Российской Федерации.