Как продать квартиру в Москве, если у собственников разные мнения?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности, но только с согласия всех остальных собственников. Таким образом, если один из собственников против продажи, то без его согласия продажа квартиры невозможна. При этом, если стороны не могут добиться согласия, то суд может принять решение общего имущества.

Для продажи квартиры с участием трех собственников, если один из них не согласен на продажу, необходимо провести судебную процедуру выхода этого собственника из состава участников долевой собственности. Для этого потребуются следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Договор купли-продажи (если есть); - Разрешительные документы на недвижимость (технический паспорт и др.); - Документы, подтверждающие наличие спора между собственниками (корреспонденция, справки, протоколы собраний и т.д.); - Документы, свидетельствующие о правомерности требований собственников, желающих продать квартиру (документы, подтверждающие отсутствие задолженностей, доверенности и т.д.); - Документы, подтверждающие правомерность отказа от продажи квартиры от одного из собственников. Также потребуется помощь адвоката для решения данного спора в суде.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости", статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве совместной собственности", статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации "Согласие собственников на совершение сделок с недвижимым имуществом".