Как продать квартиру в Московской области и Болгарии для погашения долга?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, признание квартиры в Московской области не единственным жильем для продажи на кредиторскую задолженность возможно только в случае, если должник имеет еще одно жилье или использование этого имущества в качестве жилья невозможно по объективным причинам.

Однако, при наличии квартиры в Болгарии, вопрос о ее признании вторым жильем должен решаться в соответствии с болгарским законодательством. При этом, если квартира в Болгарии является единственным жильем должника, то квартира в Московской области не может ей приравниваться и не может быть продана на погашение долга.

Также, перед продажей имущества должника на кредиторскую задолженность необходимо выполнить требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе, уведомить должника о продаже имущества и провести аукцион или торги.

Для решения данного вопроса нужно будет оформить исковое заявление в суд с требованием о взыскании задолженности у должника. Перед подачей иска, необходимо собрать все доказательства, подтверждающие наличие задолженности у должника перед вами и его возможность погасить ее за счет продажи квартиры в московской области и/или в Болгарии.

Суд при рассмотрении данного дела будет учитывать все имеющиеся у вас и у должника имущественные права, а также соответствующие законодательные нормы. Квартира в московской области может быть признана не единственным жильем, если у должника имеются законные основания на приобретение другого жилья. Поэтому необходимо убедительно доказать, что квартира в Болгарии приобретена должником не на законных основаниях.

При решении данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие задолженности у должника перед вами.

2. Свидетельства о собственности на квартиру в московской области и Болгарии.

3. Документы, подтверждающие отсутствие иных жилых помещений у должника.

4. Документы, подтверждающие приобретение квартиры в Болгарии.

Статья 333.23 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств имуществом должника", статьи 15, 18, 19 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и статьи 131, 132, 134, 135, 136, 139 Налогового кодекса РФ.