Как продать квартиру в долевой собственности с несовершеннолетним без покупки другой квартиры

Здравствуйте, Виктория! В соответствии со ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила распоряжения имуществом подопечного. Согласно ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, и любые другие сделки, влекущие за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. При совершении сделки, необходимо, чтобы права ребенка не были ущемлены, что должно подтверждаться соответствующим заключением. Органы опеки и попечительства, изучив материалы и обстоятельства дела, в течение пятнадцати дней с момента подачи заявления, должны предоставить соответствующее разрешение либо отказ. Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего, совершенная без согласия органов опеки и попечительства может быть признана недействительной, поэтому, в любом случае, перед совершением сделки, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.