Как продать квартиру, унаследованную от бабушки, с учетом прописки родного дяди в ней

Если квартира была унаследована вами как единоличное наследство от вашей бабушки, то вы имеете право распоряжаться ею самостоятельно, в том числе продавать ее. Однако, если ваш родной дядя является зарегистрированным в данной квартире совладельцем, то его права на жилплощадь сохраняются и он сможет воспользоваться их защитой в случае их нарушения. Если же родной дядя не является совладельцем, то вы не обязаны делить деньги от продажи квартиры с ним.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о смерти бабушки, удостоверяющие право наследования квартиры.
2. Свидетельства о рождении владельца квартиры и дяди, удостоверяющие их родственную связь.
3. Документ о праве собственности на квартиру, удостоверяющий, что право собственности на квартиру перешло на владельца, в результате наследства от бабушки.
4. Документ об учете регистрации дяди в квартире.

Если в квартире зарегистрирован дядя, это не означает, что он имеет право собственности на квартиру, и что ему полагается доля от продажи. В соответствии со статьей 244 ГК РФ принцип единоличной собственности гласит, что владелец имущества вправе распоряжаться им без согласия третьих лиц. Однако, на практике, существуют такие же исключения, как, например, ситуации, когда в период использования жилого помещения родственниками право собственности на данный объект не утратилось. В любом случае, лучше обратиться к специалистам и консультантам, в формулировании определенного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 122 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил регистрации места жительства"
• Статья 1156 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"