Как продать квартиру с тещей, будучи в другом городе: советы по оценке квартиры и показу друзьям без написания доверенности

Для того чтобы показать квартиру потенциальным покупателям и оценщику, необходимо иметь согласие всех собственников на действия, причем такое согласие должно быть оформлено в письменной форме. В данном случае, так как в квартире прописана теща жены, она также является собственником квартиры и ее согласие также необходимо. Возможно, стоит сначала поговорить с тещей и объяснить ей ситуацию, чтобы не возникло ненужных конфликтов. Если же ее согласие не предоставлено, то идти на такой риск не стоит. В этом случае, необходимо оформлять доверенность с указанием всех деталей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в собственности жены. 2. Документы, подтверждающие ее полномочия на распоряжение данным имуществом, например, договор о приобретении квартиры, свидетельство о браке и т.д. 3. Доверенность на действия с квартирой от тещи, если она не собирается присутствовать на момент показа квартиры. 4. Документы оценщика, подтверждающие стоимость квартиры. 5. Договор залога имущества, если решено взять кредит или ипотеку.

Отдавая ключи от квартиры друзьям без предоставления доверенности на действия с имуществом, вы можете нарушить права тещи, которая является прописанной в квартире, а также нарушить Закон РФ "Об обеспечении жилищных прав в Российской Федерации". Если теща обратится в полицию, это может привести к ответственности за уклонение от исполнения обязанностей, установленных судебным решением. Также, банк, предоставляющий кредит или ипотеку, может отказать в выдаче займа, если не будут предоставлены все необходимые документы. Поэтому, рекомендуется получить доверенность на действия с имуществом от тещи и предъявить ее нотариусу для удостоверения.

Статья 290 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени доверителя"

Статья 312 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения"

Статья 358 ГК РФ "Договор залога"

Статья 452 ГК РФ "Правила передачи вещи купленной с обязательством передачи в будущем"