Как продать квартиру с прописанным ребенком: разбираемся в правовых вопросах

Да, вы можете продать квартиру, находящуюся у вас в собственности, даже если в ней прописан несовершеннолетний ребенок от бывшей жены. Однако, необходимо учесть следующее:

При продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, родитель, у которого несовершеннолетний прописан, должен дать свое письменное согласие на продажу квартиры. Это требование указано в статье 34 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если несовершеннолетний прописан у обоих родителей, то согласие должны дать оба родителя.

Поэтому, для продажи квартиры в вашем случае, вам потребуется письменное согласие бывшей жены или обоих родителей, если они оба являются родителями несовершеннолетнего, на продажу квартиры. Также рекомендуется получить письменное согласие опекуна ребенка, если таковой назначен судом.

Необходимо отметить, что наличие таких согласий не гарантирует успешную продажу квартиры, так как покупатель также может требовать дополнительные документы или делать свои условия.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Письменное согласие бывшей жены или обоих родителей несовершеннолетнего на продажу квартиры.
2. Письменное согласие опекуна ребенка, если таковой назначен судом.
3. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на проживание в квартире.
4. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
5. Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи и т.п.).
6. Дополнительные документы, которые может запросить покупатель.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации.