Как продать квартиру с материнским капиталом и переоформить доли собственного дома - советы для родителей и ситуации с кредитом и опекой

Да, возможно продать квартиру с материнским капиталом и переоформить доли четверых детей на дом с большей площадью, построенный на собственные средства. Однако, необходимо учесть следующее:

1. В случае продажи квартиры с материнским капиталом, следует обратить внимание на соответствие условиям использования данный средств. Например, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий, строительство и приобретение квартиры или дома и т.д. Поэтому, продажа квартиры и переоформление долей детей на дом может быть одной из разрешенных целей использования материнского капитала.
2. При переоформлении долей детей на дом, необходимо заключить договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи с ребенком, которому принадлежат доли. В этом случае, все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и действующими нормами права.
3. Старший ребенок, который уже приобрел свое собственное жилье, может не принимать участие в переоформлении долей на дом. Однако, его доля в квартире с матернинским капиталом может быть включена в расчеты по переоформлению долей остальных детей на дом.

В данном случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, чтобы получить все подробности и разъяснения по данному вопросу. Юрист сможет точно определить необходимые документы и статьи закона, применимые в данной ситуации.

1. Свидетельство о рождении детей;
2. Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
3. Документы подтверждающие собственность на квартиру и дом;
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, документы о приобретении квартиры с использованием материнского капитала).

1. Статья 12 Закона РФ "О материнском (семейном) капитале";
   2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";
   3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
   4. Статьи 256, 257, 258 Жилищного кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения".