Как продать квартиру наследника инвалида без дополнительных налогов

Здравствуйте! При продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, необходимо платить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости продажи. В данном случае, возможность не уплаты налога на продажу квартиры путем одновременной продажи дома и приобретения квартиры не предусмотрена на законодательном уровне. Поэтому, для исключения возможных непредвиденных налоговых последствий, рекомендуется обращаться за консультацией к налоговым специалистам.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное по наследству;
2. Договор купли-продажи квартиры с сестрой мужа;
3. Документы по продаже ее дома за 900 тыс. руб.;
4. Копию паспорта продавца квартиры и покупателя.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доход физических лиц при продаже имущества возникает в том случае, если продавец является его собственником менее трех лет. Однако, если Вы оформите сделку продажи квартиры после истечения трех лет с момента получения свидетельства о праве собственности, то налог будет отсутствовать.

В отношении возможности избежать уплаты налога на доход физических лиц по продаже квартиры при покупке другого имущества, которое было продано в течение трех лет, следует отметить, что законодательство Российской Федерации не предусматривает такую возможность. Поэтому, необходимо будут уплатить налог, если продажа квартиры будет осуществлена в течение трех лет со дня получения Вами свидетельства о праве собственности на нее.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при получении дохода в виде выручки от реализации имущества"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об основных отношениях, налоговых обязанностях и налоговых правоотношениях"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Ни одна из указанных статей не предусматривает возможности освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц в ситуации, описанной в вопросе. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональным юристам или налоговым консультантам для получения подробной консультации по данному вопросу.