Как продать квартиру и оплатить налог: необходимая информация

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры на общую сумму свыше 2 млн. рублей и владении ею менее трех лет, налогом облагается разница между стоимостью приобретения и реализации. В вашем случае, облагаемая сумма будет составлять 250 000 рублей (2 500 000 - 2 250 000 = 250 000), а налог на доходы физических лиц будет равен 13%, т.е. 32 500 рублей. Кроме того, вам необходимо будет представить в налоговую службу документы, подтверждающие стоимость покупки и продажи квартиры, а также другие документы в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию, где Вы зарегистрированы как налогоплательщик, и подать декларацию на налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по месту жительства. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и дополнительные соглашения к нему;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт покупки и продажи квартиры, такие как сертификаты о регистрации сделок с недвижимостью, квитанции об уплате государственной пошлины;
4. Реквизиты Вашего банковского счета для перечисления налога.

Налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости в РФ составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (2,5 млн - 2,25 млн = 250 тыс.руб). Таким образом, налоговая база составит 250 тыс.руб, и налог, который необходимо будет заплатить, будет равен 32 500 рублей (250 тыс.руб. * 13%).

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".