Как продать квартиру и избежать нарушения закона в период самоизоляции

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности оставаться в квартире после продажи и истечения срока договора. Как правило, по договору купли-продажи жилого помещения продавец обязан освободить квартиру в срок, указанный в договоре. Однако, в соответствии с действующим законодательством, в случае объявления режима самоизоляции или карантина, граждане обязаны соблюдать соответствующие правила и рекомендации органов государственной власти и не выходить без крайней необходимости из дома. Поэтому, если граждане не могут освободить квартиру в срок из-за объявленного режима самоизоляции, им рекомендуется связаться с покупателем и договориться о переносе сроков освобождения квартиры на более поздний период, с учетом обстоятельств, связанных с ограничением свободы передвижения граждан.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что продавец был уведомлен о необходимости освободить квартиру в срок.

3. Документы, подтверждающие факт самоизоляции, и сроки ее проведения, например, медицинское заключение или свидетельство о регистрации на портале "Госуслуги".

На сегодняшний день не существует никаких правовых норм, позволяющих оставаться в квартире до окончания периода самоизоляции. Действие закона и правил купли-продажи независимы от текущей эпидемиологической ситуации. Однако, продавец может согласиться на дополнительный срок, если это не повлияет на сделку и не противоречит законодательству. Таким образом, рекомендуется обратиться к продавцу с запросом о продлении времени освобождения квартиры и договориться о новом дате выезда.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 614 - обязанности продавца передачи имущества; - Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", статья 30 - правила договора купли-продажи.

Однако, никаких правовых норм на сегодняшний день не существует, которые бы позволяли остаться в квартире до окончания периода самоизоляции. Рекомендуется обратиться к продавцу с просьбой о пребывании в квартире на дополнительный период времени, либо искать другое временное жилье.