Как продать квартиру и избежать дополнительных налогов при отъезде за границу

Здравствуйте! Если Вы продадите квартиру, которой владели менее 3-х лет, то согласно законодательству Российской Федерации, Вы должны будете заплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Однако, если Вы были зарегистрированы в этой квартире более 3-х лет, то налог на прибыль не обязателен.

Кроме этого, если Вы уезжаете за границу и в дальнейшем будете считаться нерезидентом России, то Вы также должны будете заплатить налог на доходы, полученные в России, включая доход от продажи квартиры. Сумма налога будет зависеть от Ваших доходов и ставок налога в России.

Резидентство или нерезидентство в России определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. По умолчанию, если Вы физическое лицо и находились в России более 183 дней в течение календарного года, Вы считаетесь резидентом. Однако, есть и другие критерии, которые могут влиять на Ваш статус резидента или нерезидента. Поэтому лучше обратиться к специалистам, чтобы получить конкретный ответ на этот вопрос.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и другие документы, подтверждающие право собственности.

2. Документы, подтверждающие дату покупки квартиры и ее стоимость.

3. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие на территории РФ, включая паспорт, визу или иной документ, свидетельствующий о выезде из страны.

При продаже квартиры, которой Вы владели менее 3-х лет, Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры. В данном случае учетом принимается дата подписания договора купли-продажи, поэтому важно установить эту дату и точно определить размер налога.

Если Вы уезжаете из России до продажи квартиры и станете нерезидентом до момента продажи, то налог на доход физических лиц будет удержан у покупателя непосредственно в момент продажи квартиры. Если же Вы продадите квартиру, находясь в России, то Вам самому нужно будет заплатить налог в течение 30 дней после продажи.

Необходимо отметить, что существуют и другие нюансы, которые могут повлиять на размер налога при продаже квартиры и переезде заграницу. Я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому юристу, который поможет определить точный размер налога и даст индивидуальные рекомендации в Вашей ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Продажа имущества иных видов".