Как продать квартиру, если сын не прописан: справка ТСЖ и права матери. Советы по оформлению доверенности в Польше и обеспечению безопасности

Согласно законодательству Российской Федерации, матерь вправе продать свою квартиру, поскольку она является ее собственником. Однако, сын, зарегистрированный в квартире, имеет определенные права в соответствии с законодательством РФ. Оформление доверенности в Польше для совершения сделки с недвижимостью на территории РФ может быть регулируется правами собственности и соглашениями международного законодательства. Кроме того, данная сделка может быть регулируется как договором купли-продажи, и его заключение может потребовать дополнительных документов и процедур. Для обезопасения себя при сделке, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для проверки прав бывшего проживающего сына в квартире и определения необходимой документации и процедур для заключения сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру.
2. Документы, подтверждающие регистрацию сына у матери в квартире.
3. Справка из ТСЖ о том, что сын не прописан в квартире.
4. Документы, подтверждающие личность и правоспособность покупателя квартиры.
5. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор.

Относительно оформления доверенности в Польше, основный вопрос заключается в том, чтобы убедиться, что такая доверенность будет действительна в Российской Федерации, а также в том, что она не нарушает права и интересы матери или покупателя квартиры.

Покупатель квартиры может обезопасить себя, обратившись к юристу, который поможет провести юридическую проверку всех документов и составить договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также можно взять юридическое сопровождение на всех этапах продажи и покупки квартиры, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 182. Доверие к лицам

Статья 185. Доверенность

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 51. Представительство лица в суде

Статья 59. Доверенность на представление интересов в суде

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 19.3. Ответственность за оказание посреднических услуг по совершению правоустанавливающих сделок без соответствующей лицензии