Как продать квартиру, если сын находится под следствием: советы и правила от нотариуса

Согласно статье 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совершеннолетний гражданин, имеющий полную дееспособность, может распоряжаться своим имуществом. Однако, в данном случае сын находится под следствием в СИЗО, что означает, что он не свободен и у него ограничена свобода передвижения. В связи с этим, не может самостоятельно совершать юридически значимые действия. Если следователь даст разрешение на совершение таких действий, нотариус сможет сделать доверенность на отчуждение недвижимости, но необходимо учитывать, что в данной ситуации заинтересованным лицом является государство, и поэтому, сделку можно осуществлять только с согласия следователя и с учетом требований законодательства. Кроме того, необходимо понимать, что при наличии в данной квартире других собственников, сделка должна быть совершена с их согласия и соблюдением установленного порядка.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: - документы на право собственности на квартиру; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - приказ об аресте сына, который находится под следствием в СИЗО.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, нотариус не имеет права составить доверенность на отчуждение недвижимого имущества без согласия следователя, так как в данном случае существует риск, что продажа недвижимости может способствовать сокрытию имущества, что несовместимо с уголовным правом. В связи с этим, необходимо обратиться к следователю с запросом об отношении к данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" - Статья 34 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации "Ограничения права распоряжаться имуществом обвиняемого и осужденного"