Как продать квартиру, если собственниками являются два человека с разными мнениями

Если у каждого из вас право собственности на 1/2 квартиры, то продажа возможна только с согласия обоих собственников. Ваш брат имеет право на свою долю и имеет возможность воспользоваться своим ограниченным правом собственности. Однако в случае если Ваш брат не согласен на продажу квартиры, Вы можете попытаться взыскать его долю, через суд. Но такой процесс может быть довольно длительным и трудоемким.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими собственниками и зарегистрированный в органах Росреестра. 2. Доверенность от Вашего брата, если он не сможет быть лично присутствующим на сделке. 3. Документ, подтверждающий право Вашего брата на 1/2 долю квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

В случае, если Ваш брат против продажи квартиры, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества (квартиры) на части. В этом случае решение суда будет вынесено в пользу одного из собственников, либо общая доля в квартире будет продана и деньги будут разделены между собственниками согласно их долям.

Статья 250 ГК РФ "Добровольное дробление общей собственности"; Статья 250.1 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности"; Статья 253 ГК РФ "Распоряжение общей собственностью".