Как продать квартиру, чья 2/3 часть у владельцев свидетельств на наследство, а также рассмотрим подачу заявления связанную с правом наследования двоюродной сестрой

Перед продажей квартиры необходимо решить вопрос с долей наследства, которая не была принята в наследство двоюродной сестрой умерших родственников. Для этого нужно установить причину ее отказа от наследства и определить, была ли она вовремя уведомлена о наследстве.

В дальнейшем, если двоюродная сестра не имеет доли в квартире, то вы и ваш брат можете продать ее, соблюдая все процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В частности, необходимо заключить договор купли-продажи, произвести регистрацию сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) и произвести выплату налогов на доход от продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о наследстве, подтверждающее право собственности на 2/3 доли квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Документы, подтверждающие личность продавцов и покупателей (паспорта, ИНН и т.д.).
4. Документы, связанные с согласованием продажи квартиры, такие как согласия остальных наследников и т.д.

При продаже квартиры наследникам необходимо также обратить внимание на налоговые последствия такой сделки и возможность применения соответствующих налоговых льгот, а также ознакомиться с требованиями закона о защите прав потребителей, чтобы гарантировать безопасность и надлежащее качество продаваемой недвижимости. Лучше всего предварительно обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который поможет правильно оформить сделку и избежать возможных неприятностей.

Кодекс Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (Статьи 131– 149), Гражданский кодекс Российской Федерации (Статьи 1124 - 1172), Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (Статьи 118 – 229).