Как продать квартиру без налогов: опыт наследства и дарения

В соответствии с Законом РФ "Об основах налоговой системы в РФ" при продаже недвижимости на территории Российской Федерации налог на доходы физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и установленной налоговой базой, которая определяется исходя из стоимости приобретения и расходов на ее улучшение.

У вас была дарственная на всю квартиру и вы являетесь полным собственником квартиры. Для определения налоговой базы при продаже данного объекта отсчет идет от даты приобретения половины квартиры от папы. Если стоимость продажи квартиры будет выше установленной налоговой базы, то необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и установленной налоговой базой.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о наследстве, подтверждающее, что Вы стали собственником половины квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что Ваша мать стала собственником второй половины квартиры.

3. Дарственная на половину квартиры, оформленная на Вас.

Если Вы продаете недвижимость, налоговая ставка составляет 13% от дохода, полученного от продажи имущества. В данном случае, Вы сможете избежать уплаты налогов при продаже квартиры только в случае, если с момента получения Вами дарственной на половину квартиры прошло более трех лет. В противном случае, Вам придется уплатить налог на доход в размере 13%.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.