Как продать комнату в общежитии, купленную на материнский капитал, раньше чем через 5 лет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение жилого помещения с использованием материнского капитала предполагает запрет на продажу данного жилья в течение пяти лет с даты его приобретения. Однако существуют исключения, например, если продажа осуществляется с целью приобретения другого жилого помещения. В данном случае, необходимо обратиться к специалисту для более детального и точного ответа на вопрос.

Для решения такого вопроса необходимо знать, был ли материнский капитал использован на приобретение этой комнаты и как именно проходила его регистрация. Если такой капитал был использован на покупку жилья, в том числе и комнаты в общежитии, то согласно статье 78 Жилищного кодекса Российской Федерации требуется проживание в этом жилье не менее трех лет со дня его приобретения. Однако, если продавать жилье, приобретенное за счет материнского капитала, придется раньше этого срока, то будет необходимо вернуть государственную поддержку в бюджет Российской Федерации.

Поэтому, чтобы точно ответить на поставленный вопрос, нужно уточнить детали сделки и регистрации материнского капитала. Необходимо проверить документы на комнату и материнский капитал, а также консультироваться с юристом, специализирующимся в области жилищного законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 29 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", которая гласит, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилых помещений, в том числе комнат в общежитии.

2. Статья 133 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая предусматривает административную ответственность за нарушение правил использования материнского капитала.

3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор купли-продажи недвижимости.

4. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который регулирует государственную регистрацию сделок с недвижимостью.