Как продать и купить квартиру, получить залог и решить конфликты покупателей - полезная информация от экспертов!

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно специфической, и для того, чтобы дать точный и правильный ответ, необходимо знать больше подробностей. Однако, в общем случае, если договор купли-продажи квартиры не был заключен и залог был получен только на основе между сторонами устной договоренности, то вы можете воспользоваться правом на отзыв залога и потребовать его возврата.

Предлагаю обратиться к юристу-специалисту по недвижимости, который даст более конкретный и точный ответ, учитывая все обстоятельства вашей ситуации.

Чтобы решить данную ситуацию, необходимо обратиться к законодательству обязательственных отношений и защите прав потребителей.

В первую очередь, следует проверить действительность заключенного договора купли-продажи квартиры с данными продавцами и их права на продажу данного имущества. Также следует установить наличие и условия залога, который был получен покупателями при покупке квартиры.

Если был заключен договор залога, то покупатели могут требовать возврата залога по условиям договора. Если же такого договора не было, то покупатель вправе потребовать возврата денег, так как передача денег в таком случае может быть расценена как предоплата за неполученную услугу.

В случае, если продавцы не соглашаются вернуть деньги, следует обратиться к суду и предоставить доказательства наличия залога и факта передачи денег. Также следует обратить внимание на возможность принудительного взыскания долга через судебное решение.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи квартиры, договор залога (если он был заключен), квитанция об оплате залога, акты сверки, переписки, подтверждающие факт передачи денег и возможно другие документы.

В данном случае применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договоров"