Как продать гараж без документов на землю: основания сделки и необходимость регистрации

Для того, чтобы стать собственником железобетонного гаража, вам необходимо проверить документы на право собственности предоставленные продавцом. Если у продавца есть удостоверение, выданное ПИБ, которое доказывает его право собственности на гараж, то на основании договора купли-продажи вы можете стать собственником и зарегистрировать объект в ПИБ. Однако, в случае если у продавца нет документов на собственность земли под гаражом, вам может потребоваться дополнительная проверка права собственности земли. В данном случае рекомендуется обратиться к нотариусу или другому юристу для уточнения порядка оформления сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Удостоверение, подтверждающее право собственности на гараж.
2. Квитанции об оплате перед гаражным кооперативом, подтверждающие отсутствие долгов.
3. Документы, подтверждающие собственность на землю, на которой расположен гараж.

Если Продавец может предоставить все необходимые документы и собственность на гараж подтверждена, то наличие только удостоверения может быть достаточным для оформления сделки купли-продажи. Однако, для полной юридической защиты и оформления собственности в установленном порядке, рекомендуется нотариальное заверение и регистрация сделки в соответствующих органах Росреестра.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - предоставление прав по договору купли-продажи;

2. Статьи 214 - 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость;

3. Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

4. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - нотариальное удостоверение сделки.