как продать гараж
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 17465
Ситуация такая умер муж , гараж оформлен на мужа . Но у мужа был кредит 600 000руб , стоимость гаража 300 000руб. Если я вступлю в наследство то я должна буду погашать кредит мужа. Даже если я продам гараж то буду должна ещё 300 000руб .Поэтому нет смысла вступать в наследство. Как можно продать гараж не вступая в наследство.
Ответы юристов (2)
Илья
АннаЕсли я вас правильно понял гараж был куплен когда вы и ваш муж состояли в официальном браке.
Что касается вас как супруги умершего, то здесь сложность ситуации заключается в ом что, гараж как имущество является вашим с мужем, совместно нажитым имуществом. Чтобы отказаться от выплаты долга, вам необходимо отказаться от принятия наследства, так как в ст. 1175 Гражданского Кодекса каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Если вы не приняли наследство, то вы и не унаследовали долги.
Однако существует риск того что кредитор в данном случае это банк обратится к супруге с требованием о разделе долга как совместно нажитого имущества и выдела доли.
Согласно ст.45 Семейного Кодекса РФ
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга».
Однако имущество, нажитое супругами во время брака (в данном случае гараж), является их совместной собственностью. И, следовательно, долги, приобретенные в браке, так же являются совместно нажитым имуществом супругов. То есть долги становятся вашими после смерти мужа.
Здравствуйте!
В силу положений ст.45 Семейного Кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, но необходимо учитывать и тот факт, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, долги, супругов образовавшиеся в период брака так же являются совместно нажитым имуществом супругов, соответственно долг Вашего супруга может стать также Вашим после смерти мужа.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы