Как продать дом в сложной жизненной ситуации: развод с детьми, пропавший муж и оформление на его имя

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, считается СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ супругов. Поэтому, если частный дом был приобретен во время брака, то он является собственностью обоих супругов. В такой ситуации, вы можете пройти через судебный процесс и оформить продажу дома, однако, будет целесообразно выполнить все необходимые юридические процедуры с участием квалифицированного адвоката. Для того чтобы узнать, у какого из судов следует подать заявления на продажу, необходимо уточнить место жительства обоих супругов.

Для продажи частного дома, который был приобретен в совместном браке, необходимо выполнить ряд действий. В первую очередь, Вам необходимо разрешить вопрос отсутствия мужа, который пропал без вести. В случае если он был объявлен пропавшим без вести, необходимо обратиться в суд и начать процедуру признания его умершим. Для этого необходимо подготовить все необходимые документы, включая заявление в суд, копии документов, подтверждающих отсутствие мужа в течение большого времени, справки из органов внутренних дел и прочее.

Также, необходимо учесть, что если дом оформлен на мужа, то для продажи Вам понадобится его согласие. Если вы не можете найти мужа, то необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении брака и разделе имущества.

Для продажи дома Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением на государственную регистрацию сделки купли-продажи дома. Для этого необходимы документы на имущество (оформленный выписку из Единого государственного реестра недвижимости) и на продавца (паспорт гражданина РФ).

Необходимо отметить, что данное сообщение не является юридической консультацией и не заменяет консультацию специализированного юриста в Вашей местности.

Согласно статьям законодательства Российской Федерации, применимыми к данному случаю, могут быть следующие:

• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 38, 39, 42, 43, 51, 52 и др.);
• Закон Российской Федерации о защите прав потребителей (статьи 18, 19, 20 и др.);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 258, 260 и др.);
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 7, 10, 11, 12 и др.).

Для получения конкретной правовой консультации и решения вопросов по продаже дома, необходимо обратиться к квалифицированному юристу.